Page 426 - 全国中小企业法律政策宣传月暨浙江省“一起益企·小微你好”、宁波市“甬心助企·一起益企”

鄞州：以“空间”换“未来”

沿着甬台温高速沿线远眺，鄞州姜山未来工业社区正涌动着蓬勃的发展活力。
新改造的地块上，一座集高科技、创新型及服务型产业于一体的绿色生态高效产
业创新综合体呼之欲出。
三十余年前，该区域还散落着 27 处企业（个人）用房，产业层次低、企业
分布散，亩均税收只有 2 万元。

姜山未来工业社区的改变，来自于鄞州推动工业土地综合整治的行动。面对
土地资源有限的挑战，鄞州探索出了一条节约集约用地的新路径——创新性地采
用“国有企业作为单一主体收购后连片开发”的模式，对姜山等镇（村）级工业
区块进行全面重塑，打造高效、集约的未来工业社区，有效解决土地集中度不高、
权属性质复杂等难题。
同时，鄞州还积极推动从单宗地盘活利用向片区综合开发转变，在全市范围
内率先采用加权平均方式，确定合并后地块的剩余使用年限，这一创新举措不仅
破解了不动产登记时的难题，还有效减轻了企业的资金压力。
目前，姜山未来工业社区已成功引入航天科工 35 所、修正药业等高产值、
高税收企业近 20 家，产业集聚效应初步显现。预计该片区亩均税收将由原每亩
2 万元跃升至每亩 100 万元以上。

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