Page 391 - 全国中小企业法律政策宣传月暨浙江省“一起益企·小微你好”、宁波市“甬心助企·一起益企”

慈溪：唤醒“沉睡”用地

三年前，慈溪白沙路街道德瑞轻纺园是典型的“厂中厂”，因原有企业破产，
不到 1 万平方米的老工业园区，40 多家“低散乱”企业在此扎堆，没有税收产
出，环保、消防及欠薪等隐患风险突出，成了当地发展的老大难问题。

如今，走进园区，过去分散的“小作坊”消失不见，一个现代智能、规划合
理的工业区块清晰可见，这些变化正是得益于慈溪传统块状经济、村镇工业集聚
区“两项整治”。整治行动以老工业区块改造为切入点，将工业用地审批权收回
市里，统一谋划，通过“司法拍卖+联合改造”等多种模式，推动老旧工业园区
腾笼换鸟，让“沉睡”的土地焕发活力。
德瑞轻纺园的改变在悄然开启。通过引进市轻纺行业协会 9 家企业，成立宁
波德瑞纺织品有限公司，由新公司出面参与园区土地的司法拍卖，取得土地开发
使用权后，投入 2.6 亿元对老园区拆除重建。仅 10 个月，9 座标准新厂房拔地
而起，园区也完成了华丽转身。
园区算了一笔账：改造后，容积率较原先提升了 10 倍，引入的新项目投产
至今，累计创工业产值就超过 5 亿元，纱线和原料丝销售达 11.48 亿元。“司法
拍卖+联合改造”的创新模式，也成功入选自然资源部低效用地再开发试点第一
批典型案例（宁波唯一）。

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